Résultats du concours

Date de publication Simap: 28.06.2022

1. Pouvoir adjudicateur

1.1 Nom officiel et adresse du pouvoir adjudicateur

Service demandeur/Entité adjudicatrice: Fondation Louis Boissonnet Chemin de Boissonnet 51, 1010 Lausanne
Service organisateur/Entité organisatrice: Fondation Louis Boissonnet,  à l'attention de Marc-Alain Genillard, Chemin de Boissonnet 51,  1010  Lausanne,  Suisse

1.2 Genre de pouvoir adjudicateur

Autres collectivités assumant des tâches communales

1.3 Mode de procédure choisi

Procédure ouverte

1.4 Marchés soumis aux accords internationaux

Oui

2. Objet du concours

2.1 Titre du projet du concours

Transformation et agrandissement de l'EMS Louis Boissonnet Lausanne concours de projets d’architecture et de paysage à 1 degré en procédure ouverte selon le Règlement des concours d’architecture et d’ingénierie SIA 142 (édition 2009).

2.2 Vocabulaire commun des marchés publics

CPV:	71200000 - Services d'architecture,
	71420000 - Services d'architecture paysagère

3. Résultats du concours

3.1 Critères d'adjudication

conformément aux indications suivantes:

selon les critères d'appréciation fixés au chapitre 1.25 dans le programme du concours du 12 octobre 2021.

3.2 Nom et adresse des participants primés

rang: 1er rang – 1er prix (55’000.- CHF HT) / projet n°05 BELLA VITA
Nom: transversal architectes à Lausanne et RELIEF architecte-paysagiste à Delémont,  1003  Lausanne,  Suisse

rang: 2e rang – 2e prix (45'000.- CHF HT) / projet n°13 DANS UN PARC
Nom: Esposito + Javet architectes associés SA à Lausanne et Forster-Paysage Sàrl architecte-paysagiste à Prilly,  1003  Lausanne,  Suisse

rang: 3e rang - 3e prix (40'000.- CHF HT) / projet n°09 La Maison, la Place et le Jardin
Nom: ARGE SEDANO LUXAN / SEDANO ARCHITECTURE GMBH Basel - Madrid et Chaves Biedermann GmbH, architecte-paysagiste à Basel,  4057  Basel,  Suisse

rang: 4e rang – 4e prix (35'000.- CHF HT) / projet n°16 Back to the Future
Nom: BATÏQ + Diego A. Carrión Lobo architectes à Lausanne et danko linder architecte-paysagiste à Calatayud,  1003  Lausanne,  Suisse

rang: 5e rang – 5e prix (30'000.- CHF HT) / Projet n°15 POP THE CLUTCH !
Nom: detritus architectes à Lausanne et Samuel Badoux architecte-paysagiste à Lausanne,  1004  Lausanne,  Suisse

rang: 6e rang – 6e prix (25'000.- CHF HT) / Projet n°01 Entre parvis et parc
Nom: Counson architectes à Nyon et Arrabal architecte-paysagiste à Genève,  1260  Nyon,  Suisse

3.3 Recommandation du jury

A l'unanimité, le jury recommande au maître de l'ouvrage de poursuivre l'étude du projet n°05 BELLA VITA par ses auteurs, en tenant compte des critiques et des recommandations émises. Conformément au 5e alinéa du préambule du règlement SIA 142, le maître de l'ouvrage entend confier le mandat complet des prestations ordinaires, telles que définies dans le règlement SIA 102 et 105, à l’équipe du projet recommandé par le jury, sous réserve de l’acceptation des crédits d’études et de constructions, des autorisations de construire, des délais référendaires et des demandes de modifications qui pourraient être demandées par le maître d’ouvrage, les services de l’Etat de Vaud et la Commune de Lausanne.
Conformément à l’article 1.13 du programme du concours, le maître de l’ouvrage se réserve le droit d’adjoindre au lauréat, en tout temps, des spécialistes agréés par l’auteur du projet pour garantir un développement de celui-ci dans le sens des objectifs visés (maîtrise de l’exécution, des délais et des coûts). Les honoraires nécessaires à ces prestations ne viennent pas s’ajouter aux prestations ordinaires de l’équipe lauréate (voir également chapitre 2.6 à ce sujet).
Conformément aux remarques contenues dans la critique, ce projet contient un fort potentiel de développement qu’il s’agira de mettre en œuvre dans la poursuite des études. Le jury enjoint les auteurs à établir un dialogue attentif avec le maître de l'ouvrage pour favoriser un développement harmonieux du projet en prenant en compte les recommandations ci-dessous.


Le jury insiste en particulier sur les qualités suivantes à préserver :
- la souplesse de la forme architecturale et l’intégration urbanistique et paysagère qui créent un rapport d’échelle qui se rapproche de celui d’un village, dialoguant avec la hauteur des divers bâtiments du site, que ce soit la Maison-Mère, le locatif existant ou encore l’ensemble de logements voisins ;
- la clarté de la composition des aménagements extérieurs qui identifie trois pièces majeures : la place du village s’accrochant sur le chemin de Boissonnet, les jardins de la Fondation et le parc arboré assurant la préservation du patrimoine végétal ;
- la qualité et l’architecture des étages d’hébergement, avec un plan offrant d’excellentes qualités d’espace et de lumière naturelle, tout en assurant un fonctionnement optimum ;
- la disposition générale du projet et son ouverture sur le parc offrant des dégagements variés, avec une transversalité / transparence intéressante entre la place et le parc à travers le rez-de-chaussée ;
- la terrasse accessible au premier niveau entre la Maison-Mère et le nouvel EMS ;
- le phasage optimal assuré en 1ère étape permettant le maintien des activités de la Fondation.

Le jury demande des améliorations au projet notamment concernant les points suivants :
- revoir certains éléments programmatiques du rez-de-chaussée dans leur positionnement (regrouper les salles polyvalentes et les mettre en relation avec le CAT entre autres) afin d’améliorer les différents flux (résidents - opérationnel / logistique – livraison) ;
- disposer les cabinets médicaux au rez-de-chaussée pour améliorer leur accessibilité tant par les résidents que par des visiteurs externes ;
- proposer des espaces extérieurs dans le prolongement des salles à manger d’unité dans les étages d’hébergement ;
- positionner le local de nuit au centre des espaces d’hébergement afin de desservir le plus rapidement possible les unités de vie ;
- examiner l’opportunité de créer une surface plane dans le jardin pouvant accueillir les activités extérieures de la Fondation qui se déroulent quotidiennement à la belle saison ;
- optimiser les sous-sols et le flux logistique (quai et local dépôt).

4. Autres informations

4.1 Appel d'offres

Publication du :   19.11.2021
Organe de publication :   www.simap.ch et Feuille des Avis Officiels du canton de Vaud

4.2 Noms des membres et des suppléants du jury et des éventuels experts

Président du jury
Angelo RUGGIERO, président du Conseil de la Fondation Louis Boissonnet

Membres professionnels
Eric BAENI, architecte EPF SIA, membre du Conseil de la Fondation Louis Boissonnet
Agathe CAVIALE, architecte - paysagiste HES FSAP
Daniel PIOLINO, architecte EPF, Direction générale de la cohésion sociale, Vaud
Laurent VUILLEUMIER, architecte EPF SIA FAS
Alain WOLFF, architecte EPF SIA
Laurent ESSIG, architecte-paysagiste, urbaniste FSU (suppléant)
Franziska LAKOMSKI, architecte EPF SIA, urbaniste FSU (suppléante)

Membres non professionnels
Daniel DIETRICH, membre du Conseil de la Fondation Louis Boissonnet
Marc-Alain GENILLARD, directeur de l’EMS Louis Boissonnet
Sylvie VIAL-d'AUMERIES, membre du Conseil de la Fondation Louis Boissonnet
Pierre-Yves BRANDT, membre du Conseil de la Fondation Louis Boissonnet (suppléant)
Sandra GAILLARD DESMEDT, membre du Conseil de la Fondation Louis Boissonnet (suppléante)

Spécialistes-conseils
François BAATARD, pasteur, membre du Conseil de la Fondation Louis Boissonnet
Julien JAKUBOWSKI, physicien du bâtiment, Enpleo Sàrl, expertise développement durable
Dragana KNEZEVIC, responsable accompagnement de l’EMS Louis Boissonnet
Blaise LAMBELET, responsable cuisine et technique de l’EMS Louis Boissonnet
Christophe REBETEZ, CR Conseils Sàrl, expertise protection incendie
Olivier VESY, économiste de la construction, Tekhne SA

4.3 Nombre de participants qui ont soumis un projet

24

4.5 Indication des voies de recours

La présente publication peut faire l'objet d'un recours auprès de la Cour de droit administratif et public du Tribunal cantonal (CDAP), av. Eugène-Rambert 15, 1014 Lausanne, dans un délai de 10 jours à compter de sa publication sur simap.ch.